担保方式分为一般担保和连带责任担保两种
一般担保
一般担保是指当事人在保证合同中约定，当债务人不能履行债务时，由担保人承担担保责任的保证。
连带责任担保
连带责任担保是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
一般担保人的担保责任较轻，而连带担保人的担保责任要大，就是债权人可以要求债务人和担保人同时承担责任。住房按揭担保一般为后者连带责任担保。
什么情况下需要担保
申请人年龄太小或收入低、还款能力不稳定、征信有过不良记录等情况下，银行有可能就会需要房贷申请人提供担保人了。而贷款担保人的责任就是在贷款人无力偿还房贷时代替他偿还。
贷款需要担保人的根本原因其实就是申请人资质不足，债权人在降低其所要承担的风险。但风险不会凭空降低，被降低的部分风险转移到担保人那里罢了。
担保人需要什么条件
各地各行以及根据金额大小不同，具体要求也会不同，但大致是以下三点：
1、需要有常住户口或长期居留身份
2、需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信良好，还要具备一定的还款能力
3、需要有营业执照、固定营业场所或自有住房等
担保须谨慎
首先，认清自己行为要承担的法律后果，就算只是担保人，所需承担的法律风险一点也不低。
其次，要认清自己的经济实力以及借款人的偿还能力。如借款人能正常还款，担保人不用太担心，如果借款人不还款了，连带责任担保人是要帮助代为偿还的。另外担保后会在担保人征信上体现，如果在为他人担保期间自己也要申请贷款，担保的这笔贷款通常会算作负债，有可能影响到担保人申请的贷款额度。
最后，要学会依法保护自己的合法权益，比如在给亲戚朋友做担保时，要求他要有抵押物，这样的话，万一他还不上跑了，银行也可以拍卖他的抵押物，减轻你的还贷负担。帮人担保后若是遭受了经济损失，要及时向专业人士求助，从而在最大程度上减少自己的损失。