你家的小区电梯广告费等公共收益去哪了？近日，沧州市19个示范小区将20.9万元电梯广告费等公共收益补充至住宅维修资金，惠及2.6万户居民。这一举措不仅让公共收益告别“糊涂账”，更让老旧小区维修不再难，为全市小区管理提供了可复制的成功经验。
沧州市住建局住宅维修资金管理服务中心主任郭勇介绍：“维修资金就好比是房子的‘养老钱’。房子住久了，外墙掉皮、电梯出毛病这些问题都会冒出来，都得靠这笔钱来修。可这么多年下来，不少小区的‘看病钱’都快见底了，业主们难免会担心‘房子老了修不起’。”
如何给房屋多攒点“养老钱”？近几年，沧州市下了不少功夫：通过招标选定专户银行，让维修资金年化收益更高；把维修后换下的旧部件变卖所得，也补充进账户。而今年的创新举措更为务实——将小区公共收益扣除成本后直接充实“养老金”，让每一分钱都花在刀刃上。
目前，沧州市信友城市之光、孔雀城B区、建设小区、万润绿景园、吉祥天著、印象青城、四合家园、一世界北区、颐和庄园三期A区、中心家园、米苏阳光、狮城新悦府、颐和文园、颐和家园、尚城小区、德富悦城、太阳八九点、阳光国际、弘仁里等19个小区的物业服务企业，主动将公共收益补充至维修资金，发挥了示范引领作用。经核算，在扣除法定税费、能耗、人工等合理成本后，共补充广告等公共收益20.9万元，2.6万户业主从中受益。
“小区广告、公共区域租赁等收益本应归全体业主所有。过去部分小区存在管理不规范现象，导致公共收益成为‘糊涂账’。”郭勇表示，此次示范行动实现了“收益透明化、使用规范化”，让小区自有收益真正用于小区自身维护，既解了燃眉之急，又让每一分钱都花得明明白白。
颐和庄园三期A区业主王女士看到物业公示的43680元公共收益补充明细后，由衷称赞：“这一措施非常好，不仅账目透明，还减轻了我们的负担。有了这笔资金，以后小区维修就能减少业主分摊。给住建局和物业公司点赞。”
“公共收益补充维修资金，既盘活了‘沉睡资产’，又为小区长效管理提供了资金保障。业主通过手机即可实时查询公共收益和维修资金情况，确保资金使用公开透明。”郭勇表示，下一步，沧州市将进一步完善公共收益政策，健全公共收益补充维修资金信息系统，让公共收益补充维修资金实现常态化，更好地服务于广大物业企业与业主。
（记者 苏少静）